大西街10号小区和国际商务大厦哪个好？

德阳大西街10号小区二手房售价待定,大西街10号小区地址是大西街10号;德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳凯江镇大西街10号小区和老城国际商务大厦小区哪个好？