东湖御苑和旌兴园哪个好？

德阳东湖御苑小区二手房售价待定,东湖御苑小区地址是天山北路551号;德阳旌兴园小区二手房售价5435元/平方米,旌兴园小区地址是长湖街119号;德阳城北东湖御苑小区和城南旌兴园小区哪个好？