东湖御苑和银鑫五洲广场哪个好？

德阳东湖御苑小区二手房售价待定,东湖御苑小区地址是天山北路551号;德阳银鑫五洲广场小区二手房售价8686元/平方米,银鑫五洲广场小区地址是泰山南路二段739号;德阳城北东湖御苑小区和旌阳银鑫五洲广场小区哪个好？