东湖御苑和德大花园哪个好？

德阳东湖御苑小区二手房售价待定,东湖御苑小区地址是天山北路551号;德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳城北东湖御苑小区和政务中心德大花园小区哪个好？