平康苑和天河上苑哪个好？

德阳平康苑小区二手房售价5182元/平方米,平康苑小区地址是旌阳区龙山街39号;德阳天河上苑小区二手房售价待定,天河上苑小区地址是绵竹市妃路二段8号;德阳城南平康苑小区和剑南镇天河上苑小区哪个好？