平康苑和滨湖花园哪个好？

德阳平康苑小区二手房售价5182元/平方米,平康苑小区地址是旌阳区龙山街39号;德阳滨湖花园小区二手房售价待定,滨湖花园小区地址是东山北巷96号;德阳城南平康苑小区和城北滨湖花园小区哪个好？