平康苑和保利国际美茵庄园哪个好？

德阳平康苑小区二手房售价5182元/平方米,平康苑小区地址是旌阳区龙山街39号;德阳保利国际美茵庄园小区二手房售价待定,保利国际美茵庄园小区地址是德阳市洪泽湖路58号;德阳城南平康苑小区和旌湖开发区保利国际美茵庄园小区哪个好？