平康苑和喜宅尚水哪个好？

德阳平康苑小区二手房售价5182元/平方米,平康苑小区地址是旌阳区龙山街39号;德阳喜宅尚水小区二手房售价待定,喜宅尚水小区地址是德阳市双河街199号;德阳城南平康苑小区和旌阳喜宅尚水小区哪个好？