新希望国际

新希望国际位于天府新城科技商务核心区，包括A区两座5A甲级Power office和B区Moco无间隔弹性商务楼，总建筑面积逾28万平米，将率先对接政府打造科技城南、商务城南的宏大规划，以着眼全球整合的顶级配置、接轨世界商务的5A智能体系等，缔造城南新中心的国际级商务平台，集成国际城南城市、交通、产业、总部、财经、信息、人才、商机、生态、文化10大源动力，抢占天府新城商务前景，策动全球化时代的商务新城南。 国际商务源动力集成平台 着眼全球整合的顶级配置 全球商务整合，资源融通整合加剧。占据商务发展源点，就是占领商务能量高点。新希望国际Power Office 商务平台，构筑地铁商务标准甲级写字楼，集成天府新城商政中心的蓬勃商务势能，为企业筑就跨越明天的核心动力。 项目基本指标 总建筑面积约28万㎡，一期约6.7万㎡，其中写字楼约4.6万㎡，商业约9000㎡，地上26层，建筑总高度99.9m。容积率6.6，建筑密度43%。 结构形式为全现浇钢筋混凝土框架——剪力墙结构；抗震设防烈度7度。 建筑立面：low-e中空玻璃挺拔立面 项目高近百米，外立面挺拔现代，气势恢弘，行云流水般的简约主义，演绎企业尊崇表情，昂然傲气，成为天府新城亮丽的视觉风景。外立面材质采用low-e中空玻璃幕墙，生态、节能、防辐射和形象兼具，满足企业阳光办公及形象商务要求； 商务大堂：9.7米挑高，约550m2星级大堂 约550㎡豪华酒店式大堂，9.7米挑高非凡气度，是与世界同步接轨的标志之一，追求细致考究、华贵精美，令人倍感尊崇。 标准层高：无梁楼盖技术，标准层高3.7米、净高2.8米以上 一期标准层高3.7米，采用无梁楼盖技术精工细筑，无梁楼盖相对于普通楼板同样层高吊顶净高可增加300mm，隔音效果更加，虽增加建筑成本，但保证净高2.8米以上，整层楼面平整无梁，满足办公灵活自由分隔需求，极大提高空间实用率和舒适性。办公楼面使用荷载2.0KN/m2 公共空间：尺度决定舒适度 公共空间舒适是商务办公的人性彰显；2.8米高电梯轿箱，有效杜绝憋闷和难受；3.1米开间的电梯厅，2米宽公共走道，走道净高2.4米以上，开阔大气，极大的改善商务办公环境，提高办公效率。临办公空间面采用磨沙玻璃隔断，空间舒畅，彰显高品质人性办公； 办公空间：150-2000m2（整层）自由组合 纯正商务空间，8.0×8.7米大尺度柱距，方正周全，空间分隔灵活，最小单位约150多平米，根据企业需求可自由组合至整层（2000平米）贯通。 洗手间：每层设星级公共洗手间 办公区域每层设立公共洗手间，按星级酒店标准装修。 景观：内外双景观休闲广场、国际级商务配套商业 楼栋间设置公共空间，精心布置绿化景观、休闲小品，形成内外两个步行风景广场，与裙楼商业相互辉映，构筑工作之余的商务休闲之地。 灯光工程：夜间灯光形象工程，标志性建筑 为提升大楼的品质与标志性，新希望国际特别聘请知名灯光设计公司进行灯光形象工程设计，建成后的新希望国际，必然成为天府新城亮丽耀眼的标志建筑和城市景观。顶级配置、接轨世界商务的5A智能体系 BAS楼宇自动化系统： 设备管理控制系统；中央空调系统；电力系统；智能灯光控制系统；通风/排风（烟）系统；给排水系统；停车场管理系统；其它机电系统 OAS办公自动化系统： 计算机网络系统；信息服务系统；电子布告管理系统；物业管理计算机系统； CAS通讯自动化系统： 数据网络：FTTH；语音网络；综合布线系统；微蜂窝数字覆盖系统；无线上网系统；卫星电视和CATV系统； FAS消防自动化系统： 火灾报警自动化系统；自动喷淋系统；消火栓系统；气体灭火系统；水喷雾系统；公共广播及背静音乐系统； SAS安防自动化系统： CCTV监控系统；智能“一卡通”系统；门禁管理系统；电子巡更系统；对讲系统； IBMS集成系统（预留）： 在5A智能系统管理的基础上，预留国际先进的IBMS（系统集成管理）管理平台，可全面提高楼宇的自动化管理水平，缔造高效、舒适、节能、安全的商务体系。 ***:成都七中（初/高中），美视国际***、四中（规划中）、九中（规划中）、软件园国际小学等 商场:欧尚、宜家、富森美家居；规划中的有伊藤洋华堂、茂业百货、美美力诚旗舰店等 酒店:成都凯宾斯基饭店 向阳大厦宾馆 成都凯宾天府大酒店 成都凯宾天府大酒店 医院:华西妇女儿童医院、德国锐力医院、第二人民医院、巴伐利亚国际医院、第一人民医院、市一医院 银行:中国银行成都高新技术产业开发区支行 华夏银行四川省成都市华夏银行成都分行营业部 中信银行分行营业部 工商银行四川省分行成都城南支行航空路支行 餐饮:天堂海洋乐园、天府大剧院、新会展中心、极地海洋世界、铂仕紫荆精品电影城、左岸花都美食街、南草坪等 轨道交通描述：地铁1号线 公共交通：地铁1号线、公交501、809、815、819路等。天府大道中段，与天府软件园、世纪城会展中心和在建的金融后台中心为邻，居天府新城核心区位，地铁1号线上盖物业 结构：框剪 外墙：外墙漆、石材、玻璃 内墙：腻子找平 大堂及公共部分：精装修 卫生间：有 采暖：保温材料 供电：10KV市政电网接入电源，供电量设计标准：办公区域按50w/m2用电量进行设计（包括照明、插座、风机盘管用电），配置550KW柴油发电机应急电源 网络通讯：有 消防：有 供水：大厦办公公共区域设置24小时给水供应。自来水采用分区供水，分为低区、中区和高区。 燃气：市政供气 空调：大楼采用集中空调，选用世界著名中央空调品牌。其中1～3层采用全空气系统，末端设备选用吊顶空调器和柜式空调器集中送风；4～25层采用风机盘管加新风。 地上26层，建筑总高度99.9m 。A座和C座地上均为26层，B座为29层，但总体高度相当，B座层高相对低一点。 可出售层数：26 (更新时间：2011-01-18) 客梯个数：8个 客梯品牌：三菱电梯，速度高达2.5m/s，2部消防梯。 停车位描述：1160 销售阶段:期房 容积率:6.60 开盘时间:2009-03 入住时间:2011-6-00 占地面积:16667平方米 建筑面积:280000平方米 是否可分割:是 开间面积：140-430平方米 物业管理附加信息:物业管理费9.5元/平.月 开发商:四川新希望房地产开发有限公司 物业顾问公司:仲量联行 按揭银行:招商银行