义泰兴和凤凰壹号院哪个好？

承德义泰兴小区二手房售价12284元/平方米,义泰兴小区地址是竹林寺义泰兴;承德凤凰壹号院小区二手房售价8909元/平方米,凤凰壹号院小区地址是凤凰北路;承德南营子大街义泰兴小区和围场凤凰壹号院小区哪个好？