义泰兴和凤凰御景一期哪个好？

承德义泰兴小区二手房售价12284元/平方米,义泰兴小区地址是竹林寺义泰兴;承德凤凰御景一期小区二手房售价待定,凤凰御景一期小区地址是凤凰御景一期;承德南营子大街义泰兴小区和大学城凤凰御景一期小区哪个好？