新居宅小区和君临逸城哪个好？

承德新居宅小区二手房售价9991元/平方米,新居宅小区地址是车站路36号;承德君临逸城小区二手房售价11093元/平方米,君临逸城小区地址是开发区承德一中南行700米;承德车站路新居宅小区和大学城君临逸城小区哪个好？