新居宅小区和文化大厦哪个好？

承德新居宅小区二手房售价9991元/平方米,新居宅小区地址是车站路36号;承德文化大厦小区二手房售价31285元/平方米,文化大厦小区地址是承德市双桥区南营子大街14号;承德车站路新居宅小区和南营子大街文化大厦小区哪个好？