新居宅小区和碧达园哪个好？

承德新居宅小区二手房售价9991元/平方米,新居宅小区地址是车站路36号;承德碧达园小区二手房售价12310元/平方米,碧达园小区地址是下二道河子;承德车站路新居宅小区和开发西区碧达园小区哪个好？