新居宅小区和大佟沟小区哪个好？

承德新居宅小区二手房售价9991元/平方米,新居宅小区地址是车站路36号;承德大佟沟小区二手房售价28547元/平方米,大佟沟小区地址是［双桥］南营子小学附近;承德车站路新居宅小区和南营子大街大佟沟小区哪个好？