新华北路一区和未来之光哪个好？

亳州新华北路一区小区二手房售价4856元/平方米,新华北路一区小区地址是新华北路;亳州未来之光小区二手房售价待定,未来之光小区地址是振谯路与光明路交叉口;亳州谯城新华北路一区小区和谯城未来之光小区哪个好？