地王商业街和学府广场哪个好？

亳州地王商业街小区二手房售价待定,地王商业街小区地址是鸿雁小区;亳州学府广场小区二手房售价5070元/平方米,学府广场小区地址是元参路与建安路交叉口;亳州谯城地王商业街小区和谯城学府广场小区哪个好？