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毕节美欣明珠小区二手房售价5029元/平方米,美欣明珠小区地址是毕节市七星关区七星关;毕节朱家湾散盘小区二手房售价4093元/平方米,朱家湾散盘小区地址是东园小区旁边;毕节七星关美欣明珠小区和七星关朱家湾散盘小区哪个好？