棉花研究所专家公寓和豫剧团家属院(解放大道)哪个好？

安阳棉花研究所专家公寓小区二手房售价8637元/平方米,棉花研究所专家公寓小区地址是黄河大道南100米;安阳豫剧团家属院(解放大道)小区二手房售价4860元/平方米,豫剧团家属院(解放大道)小区地址是安阳市殷都区殷都;安阳文峰棉花研究所专家公寓小区和殷都豫剧团家属院(解放大道)小区哪个好？