安阳大学家属院和棉花研究所专家公寓哪个好？

安阳安阳大学家属院小区二手房售价4468元/平方米,安阳大学家属院小区地址是中州路与文源街交叉口向西300米;安阳棉花研究所专家公寓小区二手房售价8637元/平方米,棉花研究所专家公寓小区地址是黄河大道南100米;安阳殷都安阳大学家属院小区和文峰棉花研究所专家公寓小区哪个好？