近水楼台和粮店家属院哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳粮店家属院小区二手房售价4433元/平方米,粮店家属院小区地址是梅东路小学南侧;安阳北关近水楼台小区和殷都粮店家属院小区哪个好？