近水楼台和嘉州锦悦哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳嘉州锦悦小区二手房售价7300元/平方米,嘉州锦悦小区地址是安阳市弦歌大道与朝阳路交叉口西南角;安阳北关近水楼台小区和开发区嘉州锦悦小区哪个好？