近水楼台和彰德天阶哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳彰德天阶小区二手房售价6255元/平方米,彰德天阶小区地址是彰德路118号;安阳北关近水楼台小区和北关彰德天阶小区哪个好？