近水楼台和新都汇哪个好？

安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳新都汇小区二手房售价5972元/平方米,新都汇小区地址是贞元广场;安阳北关近水楼台小区和殷都新都汇小区哪个好？