永明花园和近水楼台哪个好？

安阳永明花园小区二手房售价6798元/平方米,永明花园小区地址是北关区永明路北段85号院;安阳近水楼台小区二手房售价待定,近水楼台小区地址是自由路西段路南;安阳北关永明花园小区和北关近水楼台小区哪个好？