烟厂家属院(殷都区)和北辰家园二期A区哪个好？

安阳烟厂家属院(殷都区)小区二手房售价4428元/平方米,烟厂家属院(殷都区)小区地址是幸福路;安阳北辰家园二期A区小区二手房售价6081元/平方米,北辰家园二期A区小区地址是北辰家园二期A区;安阳殷都烟厂家属院(殷都区)小区和北关北辰家园二期A区小区哪个好？