烟厂家属院(殷都区)和清馨园哪个好？

安阳烟厂家属院(殷都区)小区二手房售价4428元/平方米,烟厂家属院(殷都区)小区地址是幸福路;安阳清馨园小区二手房售价8835元/平方米,清馨园小区地址是朝霞路迎春东街交叉口东北角;安阳殷都烟厂家属院(殷都区)小区和文峰清馨园小区哪个好？