烟厂家属院(殷都区)和文化新村哪个好？

安阳烟厂家属院(殷都区)小区二手房售价4428元/平方米,烟厂家属院(殷都区)小区地址是幸福路;安阳文化新村小区二手房售价4394元/平方米,文化新村小区地址是德隆街与文化路交叉口北300米;安阳殷都烟厂家属院(殷都区)小区和文峰文化新村小区哪个好？