城东小区和凤凰村哪个好？

株洲城东小区二手房售价4881元/平方米,城东小区地址是株洲市荷塘区新华东路;株洲凤凰村小区二手房售价待定,凤凰村小区地址是姜园路,由株洲新航物业管理有限公司开发;株洲新华东路城东小区和董家塅凤凰村小区哪个好？