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株洲学府村小区二手房售价4313元/平方米,学府村小区地址是荷塘区文化路文化六村学府村,青岛市市北区中央CBD;株洲操坪小区二手房售价7165元/平方米,操坪小区地址是芦淞株洲市房产大厦旁;株洲工学院学府村小区和荷塘操坪小区哪个好？