株化生活5区和东凯宾馆哪个好？

株洲株化生活5区小区二手房售价3989元/平方米,株化生活5区小区地址是果园路,近建设北路,由株化管理有限公司开发;株洲东凯宾馆小区二手房售价待定,东凯宾馆小区地址是新华东路1088号;株洲天桥街株化生活5区小区和荷塘东凯宾馆小区哪个好？