天泰小区和德馨楼哪个好？

株洲天泰小区二手房售价5237元/平方米,天泰小区地址是泰山路282号,由业主自管开发;株洲德馨楼小区二手房售价5687元/平方米,德馨楼小区地址是荷塘区石宋路东;株洲天元天泰小区和荷塘德馨楼小区哪个好？