阳明苑和湘氮老三区哪个好？

株洲阳明苑小区二手房售价待定,阳明苑小区地址是黄河北路25号,由株洲市云旺物业有限公司开发;株洲湘氮老三区小区二手房售价4797元/平方米,湘氮老三区小区地址是石峰区湘氮老三区;株洲天元阳明苑小区和石峰湘氮老三区小区哪个好？