莲花小区和三三一南苑小区哪个好？

株洲莲花小区二手房售价待定,莲花小区地址是莲花路406号;株洲三三一南苑小区二手房售价3931元/平方米,三三一南苑小区地址是芦淞区三三一南苑小区;株洲天元莲花小区和芦淞三三一南苑小区哪个好？