莲花小区和学府村哪个好？

株洲莲花小区二手房售价待定,莲花小区地址是莲花路406号;株洲学府村小区二手房售价4313元/平方米,学府村小区地址是荷塘区文化路文化六村学府村,青岛市市北区中央CBD;株洲天元莲花小区和工学院学府村小区哪个好？