金瓯维多利亚和三三一幸福村哪个好？

株洲金瓯维多利亚小区二手房售价9888元/平方米,金瓯维多利亚小区地址是别墅,株雷路1800号;株洲三三一幸福村小区二手房售价3705元/平方米,三三一幸福村小区地址是芦淞区三三一幸福村;株洲天元金瓯维多利亚小区和芦淞三三一幸福村小区哪个好？