兴湖家园和凤凰村哪个好？

株洲兴湖家园小区二手房售价5042元/平方米,兴湖家园小区地址是新东路596号;株洲凤凰村小区二手房售价待定,凤凰村小区地址是姜园路,由株洲新航物业管理有限公司开发;株洲栗雨工业园兴湖家园小区和董家塅凤凰村小区哪个好？