湘湾小区和三斗冲哪个好？

株洲湘湾小区二手房售价5108元/平方米,湘湾小区地址是黄河北路;株洲三斗冲小区二手房售价4290元/平方米,三斗冲小区地址是三斗冲;株洲天元湘湾小区和渌口区三斗冲小区哪个好？