湘湾小区和东凯宾馆哪个好？

株洲湘湾小区二手房售价5108元/平方米,湘湾小区地址是黄河北路;株洲东凯宾馆小区二手房售价待定,东凯宾馆小区地址是新华东路1088号;株洲天元湘湾小区和荷塘东凯宾馆小区哪个好？