湘湾小区和东部美的城1期哪个好？

株洲湘湾小区二手房售价5108元/平方米,湘湾小区地址是黄河北路;株洲东部美的城1期小区二手房售价7239元/平方米,东部美的城1期小区地址是荷塘区 向阳广场,门面;株洲天元湘湾小区和荷塘东部美的城1期小区哪个好？