珠海马赛公馆

马赛公馆由2栋19层100米高层住宅及集中商业组成，规划总用地面积7661.17㎡，建筑面积27656㎡，商业建筑面积2285.06㎡，容积率为3.61，绿化率35.1%，总停车位277个。项目属***综合用地。 马赛公馆地址处于港昌路和侨光路的交界处，两面临街，处于拱北商业区和夏湾生活区的交界处，周边有许多大型的商业住宅，处于比较成熟的生活区域，距拱北商业区开车不到10分钟，距轻轨总站走路约10分钟。属于口岸商业中心，及口岸商业、居住功能为一体的城市窗口地区。 拱北商业中心区在后期发展中会采用“凸显口岸通关功能，取消口岸商业功能”的模式，将拱北口岸广场的商业成分引导至口岸广场以外区域。口岸商业重点将沿迎宾南路向北延伸。产品特点：两栋高层住宅大都采用小户型 loft结构（底层层高3.11米，夹层层高2.19米），面积在56㎡-76㎡之间。空间安排紧凑，面积控制合理，房型功能齐全，公共设施方便，在项目所在区域内此类产品相对空缺，具有很高的******。 建筑层数共19层，一层为商业，二层为架空层，3-19层为住宅，其中2栋二层架空层设1200㎡的空中花园。1栋为3梯11户，2栋为3梯13户。两栋高层共408户（其中1栋：187户，2栋：221户）。环境设计：本社区营造内部优美景观，将闲适氛围融入日常起居这一规划特征，在繁华的都市中寻求闲适的生活。景观规划上，通过对景观空间的合理组织，使有限的花园空间可以达到步移景异的效果。 建筑立面造型简洁现代，公建化外立面，走国际化风格。注重建筑本身应成为外部大环境中的一处亮丽景点。