福利巷南区和文教祖家属楼哪个好？

郑州福利巷南区小区二手房售价4365元/平方米,福利巷南区小区地址是新民街福利巷交叉口向南100米路西;郑州文教祖家属楼小区二手房售价待定,文教祖家属楼小区地址是塔山路汜河路西侧北段;郑州荥阳市福利巷南区小区和荥阳市文教祖家属楼小区哪个好？