房产开发公司家属院和福利巷南区哪个好？

郑州房产开发公司家属院小区二手房售价待定,房产开发公司家属院小区地址是万山路与大海寺路交叉口300路东;郑州福利巷南区小区二手房售价4365元/平方米,福利巷南区小区地址是新民街福利巷交叉口向南100米路西;郑州荥阳市房产开发公司家属院小区和荥阳市福利巷南区小区哪个好？