学府春天和东方小区哪个好？

郑州学府春天小区二手房售价6126元/平方米,学府春天小区地址是康泰路096号,由业主自管开发;郑州东方小区二手房售价4819元/平方米,东方小区地址是工业路康泰路向东二十米路南;郑州荥阳市学府春天小区和荥阳市东方小区哪个好？