学府春天和六零厂改造区（造纸厂家属楼）哪个好？

郑州学府春天小区二手房售价6126元/平方米,学府春天小区地址是康泰路096号,由业主自管开发;郑州六零厂改造区（造纸厂家属楼）小区二手房售价3587元/平方米,六零厂改造区（造纸厂家属楼）小区地址是索河路兴华路交叉口向南200米路西;郑州荥阳市学府春天小区和荥阳市六零厂改造区（造纸厂家属楼）小区哪个好？