南方路1号和燕景园哪个好？

湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江燕景园小区二手房售价待定,燕景园小区地址是广场二路28号;湛江南方片区南方路1号小区和吴川燕景园小区哪个好？