南方路1号和新耘小区哪个好？

湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江新耘小区二手房售价待定,新耘小区地址是湛江市赤坎区北桥路二巷新耘小区;湛江南方片区南方路1号小区和北桥片区新耘小区哪个好？