湛海新苑和帆之都哪个好？

湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江帆之都小区二手房售价待定,帆之都小区地址是人民大道中17号;湛江南桥片区湛海新苑小区和霞山帆之都小区哪个好？