湛海新苑和通达小区哪个好？

湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江南桥片区湛海新苑小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？