百兴苑和水文队宿舍哪个好？

湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江水文队宿舍小区二手房售价5371元/平方米,水文队宿舍小区地址是康宁路51号,由业主自营开发;湛江百园片区百兴苑小区和康宁片区水文队宿舍小区哪个好？